75842部队房屋建筑工程小额零星项目施工类承包商预选建库公告
中国人民解放军75842部队决定针对零星维修施工类单项施工合同标的额在10万元人民币以下的小额零星项目建立承包商预选企业库。
一、项目基本信息
招标人：中国人民解放军75842部队
招标代理单位：广东建瀚工程管理有限公司
建设地点：广州市
资金来源：上级拨款
服务期限：本次公开征集的“75842部队房屋建筑工程小额零星项目施工类承包商预选建库”有效期暂定为1年，自入库结果（即资格审查结果）公示结束之日起计算。届满后，根据招标人的意见，可以选择延期或重建。
二、项目名称
75842部队房屋建筑工程小额零星项目施工类承包商预选建库
三、入库申请人资格审查合格条件
1.入库申请人已按照附件四的内容签署盖章的《资格审查申请函》。
2.入库申请人具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营；参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效，应持有有效的法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，须提供法定代表人和被授权人身份证复印件。
3. 入库申请人资质及业绩要求：
3.1承包商预选库必须具有以下资质及业绩：
①建筑工程施工总承包三级或以上施工总承包资质。
②建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。
③2015年1月1日至今在广东省地区独立完成过至少一项符合上述第①款所述资质可承接的建筑工程施工项目业绩，工程造价在400万或以上（需同时提供中标通知书或免招标证明、施工合同及竣工验收证明材料复印件）。
4.入库申请人没有处于被责令停业；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；无不良信用记录，至入库登记截止时间前3年内没有重大工程质量问题。
5.入库申请人及其有隶属关系的机构没有参加本次建库工作，且与招标人没有隶属关系或其他利害关系。
6.入库申请人非外资（含港澳台）独资或入股企业。
7.入库申请人须与招标人签署《保密承诺书》。
注：报名前入库申请人法人本人需持法人代表证明书原件去招标人单位签署《保密承诺书》及接受政审。
8.入库申请人已按照附件六的内容签署盖章的《入库申请人声明》。
9.入库申请人已按照附件五的内容签署盖章的《委派项目负责人承诺函》，提供项目负责人与申请人单位签订的聘用合同复印件。
10.本项目不接受联合体投标。
11.入库申请人委派的所有工作人员无犯罪记录和不良信用记录。需提供企业法人近两年内的出入境记录及情况说明。
四、资格审查及入库单位确定方式
1.资格审查工作由资格审查委员会负责，所有成员均从广东建瀚工程管理有限公司专家库随机抽取。
2.施工类承包商预选库若首次资格审查的单位不足5家，建库单位将修正建库公告，重新组织建库，则重新公告。若首次公告通过资格审查的单位超过5家（包括5家），不超过7家（包括7家），则全部入库；若通过资格审查的单位超过7家，则按照择优表进行择优选取入库。
3.择优评分采用百分制计分，按申请人总得分由高到低排序。如总得分相同的，则以获奖情况得分较高的排前；如仍存在得分相同的情况，由资格审查委员会通过随机抽取方式确定排序。
五、入库登记资料及申请文件的编制要求
1.入库登记时，按附件一《入库申请人入库登记提交资料一览表》要求提供入库登记资料一套，表中注明原件核查的，须将原件携带至入库登记现场核查，未提供原件的，视为未按要求提供入库登记资料，不予入库登记。
2.资格审查文件和择优文件装订为一册，由申请人密封递交一式四份（一份正本，三份副本；若正本与副本不一致的，以正本为准）。资格审查文件封面详见附件九、目录详见附件一《入库申请人入库登记提交资料一览表》；择优文件按附件十提供的封面和目录格式编制。
3.入库申请人应承担资格审查文件和择优文件编制与递交所涉及的一切费用。
4.未在建库公告“入库申请人资格审查合格条件”中列单列的合格条件，不作为资审不合格的依据。
六、履约保证
1.履约保证的形式：银行汇款或银行保函
2.履约保证的金额：1万元人民币
3.提交时间：中标人应在收到中标通知书后10日内，签订合同之前。
4.履约保证金若未按时提交，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单中确定其他中标候选人为中标人；中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。以上不履约行为均将其列入《南部战区空军工程建设管理平台》黑名单。招标人将依法依序另行确定中标人。
5.履约保证金在服务期限结束后十个工作日内退还（不计利息）。
七、入库单位管理
本库服务期限内，考核方法如下：
1.入库申请人须指定一名项目负责人与招标人联络项目所有事宜，该项目负责人须为申请人单位正式员工（提供聘用合同复印件）。在合同履行期间，申请人须为该项目负责人购买社保。项目负责人一旦指定，无特殊原因不得随意更换，确需更换的，须书面说明情况并报送招标人审核。
2.资格审查结果公示期满后，招标人将对入库承包商办公场地及人员配备情况进行现场考察，考察不合格或擅自变更项目负责人或不按时与招标人签订框架合同的，招标人有权取消其入库资格，由此而产生的相应违约责任由承包商承担，并上报相关行业主管部门处理。
3.通过资格审查要求的入库承包商，招标人将对其进行考评，考评内容包括工作效率、业务水平、服务态度等，并分别对每个项目施工或服务情况进行总体评价。
4.若有资格参加摇珠或邀请招标的承包商，无正当理由的情况下，1次没有参加项目摇珠或邀请招标的，停库三个月，并没收一万元履约保证金；2次没有参加项目摇珠或邀请招标的，停库半年；如在一年内有3次不参加项目摇珠或邀请招标且情况严重的，招标人有权将其从75842部队房屋建筑工程小额零星项目相应类别承包商预选库中清退，拒绝该承包商参与招标人以后所有建库活动，并没收其全额履约保证金。
5.对于挂靠、出让施工或服务资格、通过采用虚假投标、串通投标等违法方式操纵招标结果的、项目质量未达到合同要求、无故拖延工期、不能以良好的信用履行合同的，招标人有权对承包商停库三个月或取消其入库资格。
6.入库后，承包商必须在七个日历天内与招标人签订框架合同，逾期不签的当弃标处理并从75842部队房屋建筑工程小额零星项目相应类别承包商预选库中清退。承包商签订合同后未按工期要求完成项目施工或服务任务的，取消其中标资格、同时承担合同约定的相应责任并将其从75842部队房屋建筑工程小额零星项目相应类别承包商预选库中清退，并没收其全额履约保证金。
八、计价、结算及付款
1.本库零星维修工程金额预估约150万元/年(以实际发生为准)，但建库人无法预计及无法保证正式入库单位在合同期限内可以获得的业务量，入库申请人应充分考虑经营风险。
2.计价
2.1 维修工程量根据现场实际测量，由建库人及服务单位共同确认。
2.2 工程计价根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《广东省房屋建筑和市政修缮工程工程量清单(2012)》、《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》及相应的广州市现行取费标准计算，采用清单计价方式编制。
对于现行修缮定额未包括的项目，需套用现行广东省相应专业综合定额的，执行相应系数调整：文件如有更新，则按施工当期发布的定额文件计算。
2.3 人工、材料及机械单价按施工当期发布的《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》执行；对于无综合价格的材料按《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》执行，并结合市场价格调整。对必须进行市场询价的材料设备，采用厂商询价加合理利润和采购保管费的价格予以计取主材设备单价。厂商询价由乙方至少提供三家以上同档次品牌报价，结合合理的市场价格，报甲方审核确认才能执行。
2.4 管理费按一类地区标准，利润率、有关费率按计价办法规定取中值。
2.5 服务价格以建库人审核批准的预算价格执行。
3.结算
合同期内的各单项工程完工后乙方应及时申报验收，并编制单项工程结算书报经甲方审核定价，如甲方采用第三方评审的，经甲方审核确认的结果作为结算审核价。
4.付款方式
4. 每月25日前，乙方汇总当期完成结算审核定价的各单项结算报甲方，并申报结算支付，甲方收到支付申请后按第三方审核结算价款，并按照合同约定支付款项。
九、其他说明
1.入库申请人应保证其送审资料的真实性，招标人有权到入库申请人所提交业绩资料的项目业主单位或交易中心等单位进行核查，如发现不实或隐瞒、虚假的、虚报的，经确认后，招标人有权向上级主管部门通报处理，取消该入库申请人入库登记资格。
2.本公告及本公告的修改、补充在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东建瀚工程管理有限公司（http://www.gdjhgl.com/）等媒体上发布。
3.入库申请人可以就本公告中任何违法及不公平内容向本次招标的监督机构（中国人民解放军75842部队）署名投诉。
4.本次招标的招标代理费为3万元，由正式入库单位平均分摊并在领取入库通知书时支付。
十、项目分配方法（以下货币计量单位为人民币）
单项合同金额＜2000元的，招标人采用随机摇珠的方式确定1家中选承包商。
单项合同金额≥2000元的，招标人采用随机摇珠的方式选取3家承包商通过比价确定1家中选承包商。
十一、入库登记及递交资料地点、时间
1.地点：广东建瀚工程管理有限公司（广州市越秀区越华路116号煤炭办公大楼9楼）。
2.时间：2019年10月22日～2019年10月28日（非工作日不接受入库登记），上午09:30时至11:30 ，下午14:00至16:00。
3.登记时入库申请人需向代理机构缴纳500元的招标文件资料费，由招标代理收取并开具收据。
招标人：中国人民解放军75842部队
地址：广州市天河区伍仙桥街220号
联系 人：艾先生
联系电话：18818854730
招标代理单位：广东建瀚工程管理有限公司
地址：广州市越秀区越华路116号煤炭办公大楼9楼
招标代理联系人：宁先生
联系电话：020-37871723
