受南澳县城市管理和综合执法局委托，通过公开市场方式招商位于后宅镇的后宅镇中心、山顶农贸市场（特别说明：招商标的面积为建筑面积，以现状为准，以确认移交列明的面积为计租依据），请有意向者持相关有效证件前往广东建瀚工程管理有限公司办理登记手续（即日至2020年12月25日17时30分止）后获得参与竞租资格。
一、招商标的
通过公开挂牌的方式，招商下列房产（下称“招商标的”）：
中心市场：现市场经营面积：4508.04㎡(不包含综合楼二楼面积)原物业办公楼拆除后用地：571.12㎡。山顶市场：现市场经营面积：367.2㎡.市场铺面20间，总面积195.5㎡.单间面积9.78㎡。）
招商底价及租金收取：年租金743274.72元作为租金最低限价，每3年按照实际经营情况进行调整；但上下浮动不超过10%，承包期限为10年。租金应按年度一次性缴交，至10年经营期满，缴交时间和方式由合同约定。
招商标的按不低于评估价对外公开招商，招商标的租期为10年，租金按每年度收取。在签订《运营管理合同》后5个工作日内承租人应向出租人交付履约维修基金押金200万元（可用于市场建设资金投入支出，具体结算方式由双方约定）。
竞租保证金为人民币10万元，在确定承租人之日起3个工作日内无息退还。
若征集到符合要求的有效竞租人不足三家，则本次招商失败，并重新组织招商。如二次招商失败后将上报主管部门，经同意后更改招商方式。
二、意向承租人的基本条件
1.意向承租人须为在中华人民共和国境内成立的独立法人企业。
2.意向承租人的营业执照经营范围包含物业管理。
3.意向承租人须按要求，在招商公告期限内前往广东建瀚工程管理有限公司办理登记报名手续，并提交相关资料。
4.公告期满后，意向承租人须在招商文件规定时间内递交竞租保证金及响应文件。
5.不接受联合体参与竞租。
意向承租人须为在招商公告期限内向广东建瀚工程管理有限公司办理登记报名手续。
三、招商条件
后宅中心、山顶市场市场出管理运查.
中标单位法依规对市场进行管理，积极合各相关部门对市场外出及流动摊档占道经营的现象进行清理整治。
(1)按照创文 创卫及安全生产和防疫要求，组织经营者开展文明守法诚信经营活动,开展有关法律、政策的宣传。
(2)实施划行规市，合理规划,同等条件下优先确保原经营户入市经营,不得私自混淆不同商品经营区域,不得在市场内乱搭乱建，各类区域配置足够的指示标识牌。
(3)合理规划车辆停放区域,加强管理,确保车辆有序停放和出入口畅通。
(4)规范完善市场服务功能,增设服务台、广播设施、设立宣传栏、公示栏、导购栏、公平秤台、设置投诉箱、公布投诉电话等,及时处理消费者投诉、纠纷等,不断提高市场管理服务质量及消费者满意度。
(5)加强市场及周边环境卫生管理,建立相关制度,配备足够的垃圾收集容器,专职保洁人员定时、定位、定责清扫场地、厕所,场地内保持清洁、无污水、无垃圾、无卫生死角、无腐臭味,确保垃圾日产日清和定期对市场进行消毒。
(6)指导、督促场内经营者建立并执行商品进货查验和索证索票制度、进销货台账制度、不合格商品退市制度、明码标价制度、商品和服务质量保障制度,落实食用农产品安全责任和义务。
(7)建立每日产品监测公示制度，配合相关部门对经营食品、食用农产品等产品进行监测。
(8)中标单位在市场化经营时间内负责市场内因经营需要的建设或改造费用,但需报主管部门同意方可实施。
(9)现场划定市场管理的界限,管理公司不能超出界限进行收费。
四、符合资格的竞租人应当在2020年12月21日起至2020年12月25日期间（办公时间内，法定节假日除外）携带竞租人1.营业执照（或事业法人登记证）副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照副本复印件）；2.竞租人法人代表证明书原件及法人授权委托书原件、法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件购买招标文件（报名时以上资料均需加盖公章并提供原件核对）。广东建瀚工程管理有限公司（详细地址：广东省汕头市龙湖区衡山路锦龙商业大厦18B）报名并购买招商文件，招商文件每套售价500元，售后不退。
五、投标响应文件递交截止时间：2021年1 月12 日下午15:00。
六、投标响应文件递交地点：广东建瀚工程管理有限公司（广东省汕头市龙湖区衡山路锦龙商业大厦18B）
七、联系事项：
联系地址：广东省汕头市龙湖区衡山路锦龙商业大厦18B。
联系人：黄工
联系电话：0754-88782663
广东建瀚工程管理有限公司
2020年12 月 21 日
