广州城市职业学院2021年维护维修项目（南校区、海珠校区、越秀校区、北校区、花都校区校园功能微改造）工程监理（第二次）综合评选工作已经启动，现邀请符合要求的供应商参加本项目采购活动，具体事项如下：
一、项目概况
项目名称：广州城市职业学院2021年维护维修项目（南校区、海珠校区、越秀校区、北校区、花都校区校园功能微改造）工程监理（第二次）。预算金额：423225.81元。
招标内容：（1）项目一：市教育局城职院花都校区校园功能微改造项目工程监理
工程内容：拆除原建筑二层危房结构（约1500㎡），局部路面铺贴地面砖；挡土墙修复及加固。旧仓库新建围墙加固。
（2）项目二：市教育局城职院2021年海珠、越秀和北校区维护维修项目工程监理
工程内容：北校区1、2、4、5号学生宿舍建筑面积约12150㎡，海珠校区1、5、6、8号学生宿舍建筑面积约7050㎡，外墙渗漏做修复处理及重新刷外墙漆。
（3）项目三：市教育局城职院2021年南校区维护维修项目工程监理
工程内容：南校区2、3、4号学生宿舍建筑面积约8030㎡，外墙脱落及渗漏，做修复处理及重新刷外墙漆；南校区部分旧围墙拆除重建；图书馆后山边坡修复及加固处理。
二、报价要求
本项目设计费报价需按项目分别报价，报价包括了项目涉及的全部费用。报价低于预算价80%的，必须提供足以满足项目需求的成本核算报告，成本核算不具备说明力的视为报价无效。
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序号
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分项目
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项目名称
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最高限价（元）
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1
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项目一
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市教育局城职院花都校区校园功能微改造项目监理
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48057.64
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2
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项目二
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市教育局城职院2021年海珠、越秀和北校区维护维修项目工程监理
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154900
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3
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项目三
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市教育局城职院2021年南校区维护维修项目工程监理
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220268.17
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4
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合计
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423225.81
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★四、项目具体内容
（一）监理工作的主要职责
1、工程安全管理控制
（1）审查、审核制度
①对施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，审查是否符合工程建设强制性标准要求。
②检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全管理机构的建立情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
③审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
④审查项目负责人和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。
⑤审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
⑥审核施工单位应急救援预案、安全防护措施费用使用计划和支付申请。
⑦核查施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设施和安全设施的拆除、安装和验收手续是否符合要求。
（二）巡查、检查、验收制度
（1）现场管理人员应对施工现场安全情况进行定期或不定期的巡视检查，对监理过程中发现存在安全事故隐患，及时书面要求施工单位整改。情况严重的，责令施工单位暂时停止施工并呈报建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向上级主管部门报告。
（2）监理人员应在施工过程中采取巡查或抽查的方式，随时对施工现场的安全进行检查；对于违章指挥、违章操作应当立即制止，对于需要协调解决的，应组织召开施工现场安全问题专题会研究解决，及时消除安全隐患。
（3）对危性性较大的分部分项工程，监理人员要加强巡视、旁站。
（4）检查现场施工单位是否按照施工组织设计中的安全技术措施工专项施工方案组织施工，及时制止违章施工作业。
（5）检查施工现场起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续是否符合规定。
（6）检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求。
（7）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查。
（8）要求施工单位对其使用的安全防护用具及机械设备提供出厂合格证及安全性能说明文件。
（9）对建设单位、政府部门组织的安全大检查中提出的问题，督促施工单位按期整改，复查后将整改情况向检查单位反馈。
（三）督促整改制度
（1）对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停下整改，并同时报告建设单位。监理单位应检查事故隐患整改结果，签署复查或复工意见。
（2）施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应有通话记录，并及时补充书面报告。
（3）检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理周报或月报中。
（四）工地例会制度
（1）日常的工地例会中，应有发全生产方面的内容，针对薄弱环节和存在问题，提出整改意见，并督促落实。
（2）必要时，可由总监理工程师、总监代表、专业监理工程师或安全监理员组织各参建单位召开安全专题会议。
（五）安全监理资料管理、归档制度
（1）安全监理资料的管理由总监理工程师负责，安全监理员负责收集，总监指定专人保管。
（2）总监理工程师要对安全监理资料的收集、保管工作经常进行监督检查。
（3）建立安全监理资料归档制度，指定专人负责安全监理作业资料的收集、整理、分类和立卷归档。
（4）工程竣工后，将有关安全监理资料按规定立卷归档。
(六)监理范围：
1、工程质量控制
（1）协助审查并确认建设工程施工、设备供应承包商的合同和实施方案；（2）在技术上、经济上、性能上和风险上进行分析和评估，为项目建设单位提供建议；（3）对采购的硬件设备和施工材料的合格证、质检报告和准用证进行审查，对采购的硬件设备的综合质量进行检验、测试和验收；（4）对施工项目施工质量进行把关。
2、工程进度控制
（1）审核工程的进度分解计划，确认分解计划可以保证总体计划目标的实现；（2）对项目工程实施进度进行实时跟踪，并要求各项目承建方对进度计划进行动态调整，以确保项目工程的阶段和总体进度目标的实现；（3）当工程目标出现偏离时，及时指出，并指出对策和建议，同时督促施工单位尽快采取措施。
3、投资控制
（1）通过对工程实施中的方案及设计优化，对工程建设不可预见费的开支使用情况进行技术性审核并提出意见，确保投资控制在预算之内；（2）协助建设单位作好项目支付预算的现金流量表，将支付合同款项进度与工程质量进度相结合，促使履行合同。（3）负责审核各项设计变更及签证。
4、工程合同管理
（1）跟踪检查合同的执行情况，确保施工单位按时履约；
（2）对合同的工期的延误和延期进行审核确认；
（3）对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；
（4）根据合同约定，审核施工单位的支付申请，签发付款凭证。
5、信息、工程文档管理
（1）在项目工程实施过程中作好工程监理日记及工程大事记；
（2）作好双方合同、技术建设方案、测试文档、验收报告等各类往来文件的存档；
（3）作好项目协调会、技术专题会、工程例会的会议纪要工作，并监督会议有关事项的执行；
（4）通过计算机管理手段对各项目工程的技术类文档进行分类管理。
(七) 监理工作质量要求：
1、监理单位应该按照国家标准对相关内容的要求，对工程采取必要和完善的监督、控制和管理措施，保证监理工程能够按时、按质、按量竣工。
2、监理单位必须定期（每周）向建设单位通报工程进展情况及工程施工过程中所遇到的问题，以及可采取的措施及建议等；遇紧急情况，应立即向建设单位通报。
3、监理人员必须严格按照监理工作职责进行监理工作。
（八）各阶段监理工作任务（采购人根据项目实际情况有权调整范围和内容）：
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序号
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阶段
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服务内容
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1
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开工前
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（1）审核施工设计方案，内容包括设计交底，了解工程需求、质量要求，依据设计采购文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，以避免因设计失误造成工程实施的障碍。（2）审核施工组织设计：对施工单位的实施工作准备情况进行监督；（3）审核施工进度计划：对施工单位的施工进度计划进行评估和审查；（4）审核工程实施人员：确认施工方提交的工程实施人员与实际工作人员的一致性，如有变更，则要求叙述其原因。
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施工准备
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（1）审批开工申请，确定开工日期。（2）了解施工单位设备的定购和运输情况；（3）了解施工条件准备情况；（4）了解施工单位工程实施前期的人员组织、施工设备到位情况；（5）参与项目需求调研、工期、质量和技术等因素综合分析，对施工单位需求调研方法和效果进行评估，并提出合理化改进意见；协助进行项目需求调研报告的编写工作。
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2
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施工
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（1）工程材料、硬件设备、系统软件的质量、到货时间的审核；（2）系统工程实施阶段的质量、进度监理和验收。（3）监督计划完成情况，进行计划偏差原因分析，落实计划的跟进和调整。（4）敦促施工单位完善在项目过程中可能出现的各种质量问题。（5）负责整理记录归档建设单位与施工单位来往的文件、合同、协议及会议记录、电话记录等各种文档。（6）按建设单位要求做好每周工程例会周报。
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3
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验收
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（1）在建设单位的主持下，协助系统验收；（2）系统验收完毕进入保修阶段的审核与签发移交证书；（3）核实已完成工程的数量、质量，报送项目建设单位作为支付工程价款的依据。
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4
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监理档案移交
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按照建设单位的要求，整理并提交监理档案资料。
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5
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其他
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建设单位安排的其他相关工作。
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（九）计划工期： 计划工期： 90日历天。计划开工日期：2021年 8 月28日，计划竣工日期：2021年11月28日。（实际开工日期以经审核开工报告为准，竣工日期以竣工验收报告为准）。备注：监理工作应贯穿施工全过程，如遇工程延期，仍属监理工作工期，不另外计取费用。
（十）服务期限：自本项目中选结果公示之日起至合同约定的服务内容全部完成止。采购人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。
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序号
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配备人员
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数量
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基本要求
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提供证明资料
（复印件）
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驻场地点
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1
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总监理工程师
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1
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具有注册监理工程师执业证书或专业监理工程师证书，在本单位注册
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注册监理工程师执业证书或专业监理工程师证书、身份证
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全面管理所有项目
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2
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总监代表
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1
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具有注册监理工程师执业证书或专业监理工程师证书，在本单位注册
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注册监理工程师执业证书或专业监理工程师证书、身份证
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全面管理所有项目
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3
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驻场监理工程师
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1
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大专或以上学历，建筑类相关专业，有五年以上相关工作经验。
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毕业证、岗位证、身份证
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南校区
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4
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驻场监理工程师
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1
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大专或以上学历，建筑类相关专业，有五年以上相关工作经验。
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毕业证、岗位证、身份证
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花都校区
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5
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驻场监理工程师
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1
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大专或以上学历，建筑类相关专业，有五年以上相关工作经验。
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毕业证、岗位证、身份证
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海珠校区
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6
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驻场监理工程师
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1
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大专或以上学历，建筑类相关专业，有五年以上相关工作经验。
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毕业证、岗位证、身份证
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北校区
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合计
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6
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备注：
①.上述人员均不得兼任，均需为中选人正式员工，须提供综合评选截止日前6个月购买社会保险的证明文件。（社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的，中选人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。中选后需提供参选文件中人员的社保补缴情况相关证明报采购人核实。）
②.中选人不得擅自更换已确定为本项目的监理人员。确因特殊情况需要更换时，应提前书面提出更换人员的原因及更换人员的名单，更换人员的资质、资历、职称、实际工作能力等应不低于参选文件中所承诺人员的素质，同时中选人应按合同约定承担违约责任，但中选人有合法理由（如服务人员因死亡、重大疾病等原因导致不能履行职责）提出申请并经采购人批准更换相关人员的，中选人可不承担违约责任。
③.本项目的驻场监理工程师必须按要求全程驻场监理，如遇休息或事假，必须有相应人员替换驻场，不得存在人员空缺现象，做到工地有开工，必定有监理。总监理工程师对所有项目负总责，巡场时间不得少于项目总工期的40%。
④.中选人所派出的服务本项目的监理人员须勤勉尽责，恪守职业道德，本着热情服务、秉公办事、廉洁自律的原则开展工作。如出现服务人员未按照合同履行职责，或与第三方串通造成经济损失，或不服从工作安排，不满足工作要求，不遵守管理制度，服务态度恶劣，不胜任工作等情形的，中选人应在接到采购人通知后3天内予以撤换，所调换人员的资质、资历、职称、实际工作能力等应不低于参选文件中所承诺人员的素质且需按合同约定承担违约责任。
⑤、如发现中选人委派的人员非本单位的正式员工或中选人将本项目转包，采购人有权单方面无条件解除合同，中选人还应另行支付合同金额20%的违约金。采购人将中选人列入失信企业，并上报相关主管部门。
六、其他要求
1.中选人须遵守采购人各项规章制度和廉政纪律要求，无条件配合采购人的工作。
2.中选人须具有保证业务需要的交通工具、办公设备（电脑等）和设计绘图软件等。
3.中选人应独立完成合同约定的设计服务，未经采购人同意不得将工作内容另行委托第三方实施；未经采购人同意，中选人不得以任何形式向任何单位或个人披露审核项目的相关信息，不得对外提供、泄露相关审核情况。
1.报价要求：报价应包括中选人为完成合同实施过程中应预见和不可预见的一切费用，中选人不得就报价以外的费用另外向采购人申请支付。
2.付款方式：
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序号
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服务阶段
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支付时间
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支付比例
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1
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预付款
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合同签订生效，提出支付申请后15个工作日内。
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支付合同价的30%
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2
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进度款
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根据施工进度的实际情况分期支付
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分期支付，进度款支付不超过合同价的90%。
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3
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尾款
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竣工验收合格后，提出支付申请后15个工作日内。
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支付合同价的10%。
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八、参选人资格
1.参加综合评选供应商必须符合以下要求：
（1）具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照；
（2）资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
（3）总监理工程师的要求：已取得注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，在投标人单位注册，且须提供在本单位投标截止日期前半年内连续社保清单。
（4）资信要求：在工程所在地政府及广州城市职业学院无处于限制投标资格的处罚；
（5）不接受联合体投标。
（6）其他：①已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，且拟担任本工程总监理工程师须是本企业在广州公共资源交易中心的企业信息登记在册人员。
②若投标人（包括投标人的委托人、代理人或与投标人有销售、劳务或服务等关系的其他主体）在参加广州城市职业学院的招投标活动或经济往来等过程中曾经存在违法事件的，自广州城市职业学院发文公布违法事件之日起，在规定时间内不接受该投标人参与广州城市职业学院的招投标活动。
本项目拟邀请符合资格的机构参与本项目的综合评选，选取1家供应商为采购人提供服务。
符合资格条件的供应商请提供以下证明文件加盖公章至本次综合评选代理机构处或网上报名，并获取评选文件：
（1）企业法人（或事业单位法人证书）副本复印件；
（2）获取评选文件经办人若为授权代表，则须提供法定代表人授权书原件和授权代表身份证复印件；若为法定代表人，则须提供法定代表人证明书原件和法定代表人身份证复印件；
（3）获取评选文件时间为：2021年8月17日至2021年8月23日，上午9:00-12:00，下午14:00-16:00；
（4）获取评选文件地点：广州市越秀区越华路116号省煤炭办公大楼九楼
（5）综合评选代理机构：广东建瀚工程管理有限公司；
（6）评选文件每套售价500元（人民币），售后不退；
1.综合评选地点：广州市越秀区越华路116号省煤炭办公大楼九楼会议室
2.综合评选时间：2021年8月24日14时30分00秒
3.递交参选文件时间：递交参选文件截止时间为2021年8月24日14时30分，提交参选文件时间：2021年8月24日14时00分00秒至14时30分00秒
4.逾时递交参选文件的，将不予接收。
5.递交参选文件地点：广州市越秀区越华路116号省煤炭办公大楼九楼会议室
1.采购人：广州城市职业学院
2.联系人：唐老师
3.联系电话：020-86383363
4.代理机构：广东建瀚工程管理有限公司
5.联系人：吴小姐
6.联系电话：13302279001
7.本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台和广东建瀚工程管理有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
